Париж: жилье не перестает дорожать

В 2010 году цены на квартиры в Париже выросли на 20%. Купить жилье во французской столице может позволить себе далеко не каждый француз. Париж все больше становится городом для богатых.

Парижские квартиры всегда в цене AFP PHOTO/Eric Piermont

Цены на жилье в Париже растут постоянно - то больше, то меньше, но тенденции в сторону понижения не наблюдается. Специалисты говорят, что по цене квадратного метра Париж скоро может сравняться с Лондоном, где стоимость квартир - самая высокая в Европе. Купить квартиру в Париже - большинство французов не может себе сегодня этого позволить, французская столица становится недоступной не только для молодежи, но и для средних классов. В 2010 году цены на квартиры в старых домах выросли на 20%. В среднем, сегодня квадратный метр в подобных квартирах стоит 7,5 тысяч евро. В Париже сейчас, практически, нет округов, в которых квадратный метр стоил бы меньше 6 тысяч евро. А в будущем году, говорят эксперты, рост цен будет продолжаться и цена квадратного метра может составить 8 тысяч евро. Так что, квартира площадью 50 квадратных метров стоит около 400 тысяч евро. Причем, спрос на квартиры сегодня очень высок, часто покупатели даже не ведут переговоров, не пытаются сбить цену и покупают по первоначально предложенной цене, а иногда и дороже.

Каковы причины такого роста цен? Это недостаточно большое предложение, низкие кредитные ставки (3% - 4% на 15 - 25 лет), привлекательность французской столицы для иностранцев. Иностранцы - прежде всего, итальянцы, британцы и американцы - в основном, покупают квартиры в дорогих центральных районах города. Покупают квратиры в Париже и французы из провинции, причем, часто не для того, чтобы в этих квартирах жить, а просто, чтобы поместить капитал, а позже, продав или сдав квартиру, обеспечить себе существенную прибавку к пенсии - ведь ставки по кредитам действительно невысокие. Рабочие составляют сегодня только 5% населения Парижа, служащим с не очень высокой зарплатой и молодежи, не имеющей особых средств, поселиться в столице очень трудно, иногда они начинают чувствовать себя почти людьми второго сорта. Некоторые журналисты даже говорят, что Париж, в каком-то смысле, стоит на грани гражданской войны: с одной стороны - безмятежные квартировладельцы, а с другой - квартиросъемщики, которых рост цен возмущает и приводит в отчаяние.

Даже в восточных кварталах столицы, где жилье традиционно дешевле, квартиру купить сегодня нелегко. Например, 30-летняя женщина-юрист, вместе с мужем зарабатывающая 6 тысяч евро в месяц, уже в течение года безрезультатно ищет трехкомнатную квартиру, за которую готова заплатить около 430 тысяч евро. Сначала долгое время эта супружеская пара не могла найти подходящей квартиры - предложений было мало, а затем стать квартировладельцами не удалось, потому что находились конкуренты, которые покупали квартиру не в кредит, а выплачивая всю сумму сразу.
Специалисты по недвижимости считают сегодняшнее положение ненормальным. Но остановить рост цен, по их мнению, может только рост кредитных ставок или налоговая реформа.