rfi

Сейчас вы слушаете
  • Прямой эфир
  • Веб-радио
  • Последний выпуск новостей

Париж Недвижимость Франция Туризм жилье

Опубликовано • Отредактировано

Париж создаст «интернационал» по борьбе с арендой квартир для туристов

media
Борьба городских властей с интернет-платформами по аренде жилья продолжается. И туристы вряд ли выйдут из нее победителями Lionel BONAVENTURE / AFP

Парижская мэрия намерена на международном уровне начать борьбу со сдачей квартир в аренду через интернет-платформы типа Airbnb. Об этом объявил Ян Бросса, заместитель мэра Парижа по вопросам жилищной политики.


Начало «международному наступлению» должно быть положено ближайшей весной: в марте 2018 года мэрия Парижа планирует провести встречу представителей главных туристических городов мира, чтобы договориться об общей стратегии и обменяться опытом.

О намерении провести подобную встречу Ян Бросса рассказал в понедельник, 13 ноября, в здании парижского Дворца правосудия, где мэрия в очередной раз судилась с арендодателями. Один из них сдавал сразу три квартиры в Париже по цене от 167 до 382 евро за ночь. Как сообщает Le Parisien, самая дорогая квартира приносила владельцу около 7 тысяч евро в месяц. Мэрия требует назначить ему штраф в размере 50 000 евро и запретить в дальнейшем сдавать эти квартиры в краткосрочную аренду. Это максимально возможное наказание. Суд должен вынести решение 4 декабря.

В нынешнем году парижская мэрия, как и предупреждала ранее, увеличила давление на «сектор» нелегальной аренды жилья: если в 2016 году судебные иски были поданы против владельцев 42 квартир, то за неполный 2017-й — уже 196. Общая сумма штрафов выросла десятикратно: со 100 000 евро за весь 2016 год до 976 000 за первые десять месяцев нынешнего года.

Впрочем, перед парижскими властями еще огромный «фронт борьбы»: в городе через различные интернет-платформы на короткий срок сдается примерно 100 000 квартир.

Владельцев квартир можно понять: сдача жилья на короткий срок приносит в 3–5 раз больше, чем долгосрочная аренда. Выигрывают и туристы, которые платят в 1,5–2 раза меньше.

Но из-за нелегальной аренды — «вчерную», по данным Яна Бросса, сдается примерно 30 000 квартир — прибыль недополучает мэрия: и не только от владельцев жилья, но и от гостиничного бизнеса, теряющего доходы.

Кроме того, мэрия уверяет, что из-за подобной практики страдают интересы большинства жителей города. 

Во-первых, постоянный спрос на квартиры гонит вверх цену квадратного метра, которая в Париже достигла (в среднем) 8813 евро — в итоге подавляющее большинство парижан не имеет возможности купить квартиру в своем городе даже в ипотеку. Растут и цены на долгосрочную аренду, и если на рынок попадает вариант по «разумной цене» — за ним выстраивается очередь из десятков желающих.

Во-вторых, целые улицы в центре Парижа становятся «заповедниками» для туристов — большинство квартир там сдается посуточно.

Во вторник, 14 ноября, стало известно, что Airbnb сделала «шаг навстречу» городским властям: с 1 января 2018 года интернет-платформа установит автоматический лимит в 120 ночей в год для квартир, сдающихся в аренду «в центре Парижа».

Под «центром Парижа» подразумеваются первые четыре округа города. Не менее популярные у туристов (и даже более дорогие в среднем) V, VI, VII и VIII округа под ограничения почему-то пока не попали. Как и еще четырнадцать округов. Заместитель мэра Парижа Ян Бросса назвал «уступку», сделанную Airbnb, «курьезной», так как «по закону ограничения в 120 ночей должны применяться ко всем районам Парижа без исключения».

Кроме того, 120 ночей — это далеко от пожеланий французского профсоюза отельного бизнеса UMIH, который, по данным Le Figaro, требует от мэрии Парижа ограничить срок краткосрочной аренды жилья до 52 дней в году. Помимо этого, «воротилы» отельного бизнеса призывают запретить аренду квартир на срок менее недели.

О намерении французских отельеров снизить цены, которые для многих туристов являются «запретительными», пока ничего не известно. 30 октября опубликованы последние результаты Hôtel Price Radar — международного рейтинга стоимости проживания в отелях. Согласно данным исследования, средняя стоимость ночи в парижской гостинице в третьем квартале нынешнего года составила 135 евро. За эти деньги через интернет-платформы можно снять жилье на две ночи, и оно будет намного просторнее, чем комната в отеле.

Впрочем, борьба в этом треугольнике (городские власти-Airbnb-отельное лобби) продолжится, и не только в столице Франции. Международная встреча, запланированная в Париже, возможно, станет важным этапом в этой борьбе. Туристы из нее вряд ли выйдут победителями.